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2018-10-17 18:39 来源:宜宾新闻网

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八大豪宅盘霸屏周成交排行榜 新房成交单价达64840元

2018-10-17 08:01:00|来源:乐居
摘要| 对于楼盘而言,成交才是硬道理,而周榜则能最简单直观地展示楼盘的销售情况。国庆节后第一周(10.5-10.11),全市新房供应面积为2.8万方,成交面积为8.5万方,成交均价64840元/平,创下周度榜新高。
兴教育4月15日,李克强总理在北京召开高等教育改革创新座谈会,总理在座谈会上指出:要加快推进高等教育领域放、管、服改革。

??对于楼盘而言,成交才是硬道理,而周榜则能最简单直观地展示楼盘的销售情况。国庆节后第一周(10.5-10.11),全市新房供应面积为2.8万方,成交面积为8.5万方,成交均价64840元/平,创下周度榜新高。

2018下半年上海楼盘成交均价走势2018下半年上海楼盘成交均价走势

??整个下半年周成交排行榜价格波动非常大,最低的时候只有44209元/平,与最高的64840元/平相差超20631元/平。

2018年10.5-10.11上海楼盘成交金额排行榜2018年10.5-10.11上海楼盘成交金额排行榜

??从成交金额榜来看,上周可以说是刚需的不眠之夜,是豪宅的狂欢盛典。前十盘中8盘单价在7字头以上,只有2个单价3字头的刚需盘,并且位居榜首的是单价131940元/平的九龙仓静安壹号,刚需与豪宅的较量中,豪宅占据了巨大的成交优势,也直接拉高了全市房价。

晶耀名邸,摇号人数是推盘套数的13倍之多,热度可见一斑;也可以说明这些楼盘可以上成交金额榜,并不只是因为价格高,更是因为去化好。那么这波网签后,豪宅热度能否延续呢?

10月中环内将加推的楼盘10月中环内将加推的楼盘

??当然,因为10月中环内还有10个楼盘推出,分布于徐汇、杨浦、虹口、普陀、浦东、静安6区,数量多、跨度广,并且体量也不小,因而小编预测这波热度也将得以延续。

<span id=晶耀名邸两次开盘及摇号对比

??上周五,10月12日,晶耀名邸二度开盘,267套房源共907组客户认 筹,中标率29.43%,虽然人气不如8月开盘那次,但也足以秒杀全市开盘的一大半楼盘,前滩的热度未见明显下滑。

??除了晶耀明邸外,市区的宝华城市之星静安府西区都是二度拿证,根据前期的去化,这次应该不会差到哪里去;另外时隔近2年,徐汇公园道壹号、建邦16区也拿到预售证,可以说是相当难得了;另外还有阳光城檀悦101、九庐等纯新盘,十月豪宅盘看点不少。

??

阳光星期8大发融悦四季逆流而上、强势入榜:阳光星期8单手网签60套,成交额达2.13亿;大发融悦四季单周网签30套,成交额达1.42亿。

2盘推盘及摇号对比2盘推盘及摇号对比

??其实这两盘年内都拿了两张预售证,并且都近乎是全部清盘,大发融悦四季两次开盘推盘及摇号基本都是1:1的比例,而阳光星期8更厉害,摇号人数总是大于推盘套数,两开两罄,这样的刚需盘放眼整个郊区都不多见。这两盘为何这么厉害呢?

<span id=阳光星期8区位图

??先来看下奉贤红盘——阳光星期8,这是今年继桐南美麓后的第二大热盘,距离5号线南延线望园路站约1.2公里,而这条奉贤的大动脉线路预计年底开通运营,届时项目出行非常便捷;另外本次开盘户型也不大,总价相对可控,对于刚需是不错的选择。

<span id=大发融悦四季周边配套

??再来看一下青浦新城红盘——大发融悦四季,本次开盘加推最后一批洋房,单价3.9万/平,和前期开盘的高层单价差不多,综合性价比较高;另外项目距离汇金路站约700米,出行非常便捷,另外户型合理,周边配套齐全,因而成为了青浦新城最受欢迎的楼盘之一。

??总的来说,国庆第一周虽然供应不怎么给力,但是新证发放和成交还是非常给力的,另外后续动力也非常足,银十表现可期。

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